Gestisce la manutenzione programmata e ordinaria riparativa, gli interventi di ripristino degli edifici nell’ambito dei servizi manutentivi e gli interventi di riqualificazione edilizia, al fine di assicurare la funzionalità di tutte le attività presenti negli edifici, garantendo il rispetto degli standard minimi di sicurezza e il mantenimento in efficienza degli impianti e delle strutture.
Gestisce il contratto di facility management sugli edifici garantendo la progettazione, il coordinamento, la direzione ed il controllo tecnico-contabile dell’esecuzione dello stesso.
Svolge attività di responsabile unico del procedimento, progettazione e direzione lavori, collaudo e coordinamento per la sicurezza in merito agli interventi connessi al contratto di facility management nonché in merito agli interventi di competenza dell’Ufficio Progettazione e Prevenzione Incendi, in relazione alle relative necessità, tenendo conto di priorità e competenze È responsabile della gestione delle pratiche presso gli enti competenti per l’ottenimento dei titoli abilitativi.
Effettua il monitoraggio e controllo dei servizi e lo stato delle richieste dell’utenza, valuta le richieste di intervento e gestisce le priorità.
Partecipa nei processi di programmazione e pianificazione. Rileva i fabbisogni e formula indicazioni e proposte sugli interventi di conservazione, adeguamento e miglioramento degli edifici.
Realizza interventi di manutenzione in amministrazione diretta, gestendo le procedure per l’acquisizione dei beni necessari, o assume la direzione dei lavori esternalizzati.
Ha la responsabilità della gestione e rendicontazione di lavori di somma urgenza e delle procedure di intervento per la gestione delle emergenze.
Gestisce l’energia e la funzionalità degli impianti termici degli immobili di competenza. Collabora con l’energy management e l’ufficio progettazione in merito alla definizione degli interventi di efficientamento energetico.